Maison Trélivan environ 80 M²

Baisse de prix , à saisir rapidement !!!
Idéal primo accédant ou investissement locatif

A 10 minutes de Dinan et proche de l'axe rennes St-Malo , venez découvrir cette agréable maison lumineuse.
Cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort du récent, située dans un hameau paisible sans vis à vis.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie ainsi qu'un cellier à terminer de rénover.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres avec murs en pierre apparent. Un espace ouvert mène à une grande mezzanine située à l'étage supérieur.
Le tout sur un jardin clos exposé plein sud avec une grande terrasse en bois pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Bien rare à la vente , à saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

DINAN, Maison 3 chambres avec jardin et combles aménageables

Située au coeur de Dinan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Édifiée sur une parcelle d'environ 455 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, d'un WC ainsi que d'un garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille.

La maison, construite dans les années 1960, est en bon état. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage bois et PVC, de volets roulants PVC, d'un chauffage individuel au gaz complété par un chauffe-eau thermodynamique ainsi que du tout-à-l'égout.

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce aux combles aménageables, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace télétravail selon vos besoins.

Son principal atout reste son emplacement privilégié au sein de Dinan, permettant de profiter des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution.

Prix : 225 500 €

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez l'agence GUY HOQUET DINAN !