Maison DINAN - Centre

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose cette maison à proximité immédiate de toutes commodités.

GRAND JARDIN à seulement quelques minutes du centre-ville de DINAN.

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Venez vous installer à Lanvallay dans cette maison de caractère en pierre sur une parcelle d'environ 1400 m2.
Vous serez séduits par ses volumes.
Au RDC, cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour avec insert, une buanderie et SDE.
Au 1er étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau et une SDB.
Au 2ème étage, un palier et deux autres chambres.
Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine , cave et grenier.
Un beau jardin complète ce bien entretenu.
Idéal pour une recherche à proximité de Dinan, St Malo ou Rennes.
A VISITER SANS TARDER!

Idéalement située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (site sportif, écoles, commerces, transports?), cette belle maison de style néo-breton séduira aussi bien les familles que les jeunes couples ou les investisseurs.
D'une superficie généreuse, elle repose sur un sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou un garage selon vos besoins.
À l'intérieur et au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet), plusieurs chambres confortables, une salle de bains, toilettes séparés.
A l'étage, d'autres chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau, le tout desservit par un grand palier pouvant servir de bureau.
Le tout est édifié sur un joli terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Points forts :

Emplacement privilégié

Construction de qualité, typique du style néo-breton

Sous-sol total

Terrain agréable

? Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de répondre aux dernières normes thermiques. Une excellente opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie !

? Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial, ce bien offre un excellent potentiel.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à fort potentiel.

Cette charmante maison de 2011, aux belles finitions, vous attend à seulement 10 minutes de Dinan, des commodités et de l'accès rapide à la 4 voies. Aucun travaux n'est à prévoir ; vous n'aurez qu'à poser vos valises. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un puits, ainsi qu'un garage, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une habitation principale.

Ses atouts en détail :

Maison de 2011 en excellent état, prête à vivre.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal.

À l'étage : trois chambres, dont une considérée comme un bureau (pour le télétravail ou les loisirs), une salle de bains et une superbe mezzanine offrant de multiples possibilités.

Un jardin clos, discret et facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

DPE : C
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