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Maison ECOLOGIQUE de 200 m²

DINAN 22100

597 360 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 1765

Maison ECOLOGIQUE de 200 m² avec piscine chauffée, à 5 km de Dinan ? Une facture énergétique < 1710 € ! À seulement 5 km de Dinan, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, nichée dans un écrin de... Voir plus Maison ECOLOGIQUE de 200 m² avec piscine chauffée, à 5 km de Dinan ? Une facture énergétique < 1710 € !
À seulement 5 km de Dinan, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain clos et arboré de 5000 m².
Laissez vous séduire par le charme de la campagne, à deux pas de la ville, idéale pour les amoureux de la nature soucieux de leur empreinte environnemental.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et convivial :
? Salon/séjour avec insert pour des soirées chaleureuses,
? Cuisine aménagée et équipée,
? Jardin d'hiver baigné de lumière,
? Bureau,
? Salle d'eau (SDE),
? Lingerie et chaufferie.
À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale vous garantissent confort et intimité.
L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin paysager avec terrasse et cuisine d'été, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, un carport attenant à la maison et deux garages indépendants complètent cette offre exceptionnelle :
? L'un est conçu pour accueillir un camping-car, une voiture, et propose un atelier de bricolage,
? Le second est un double garage avec espace de rangement pour le bois.
Points forts :
? Maison économe et respectueuse de l'environnement (classe énergétique A), grâce à une chaudière à granulés et des panneaux solaires thermiques, assurant le chauffage de la maison, de la piscine et un apport en eau chaude sanitaire.
? Coûts énergétiques remarquablement bas : avec une facture annuelle d'électricité de seulement 1055 € et 650 € pour les granulés, les investissements réalisés portent leurs fruits. Le coût global annuel est très faible, surtout comparé à une maison "classique" de cette taille, avec en prime une piscine chauffée.
? Entièrement rénovée et agrandie en 2020, avec des finitions modernes et des extensions qui en font un bien rare à découvrir sans tarder.
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200.7 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison ECOLOGIQUE de 200 m²

Descriptif

Réf : 1765

200.7 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

29/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

66 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 66 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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Samedi

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Dimanche

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