Achat saint helen 22100

Achat saint helen 22100

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

+11

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

saint helen 22100

316 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 5209

Belle maison familiale entre Dinan et la Vallée de la Rance. Cette maison de 1976 d'une superficie d'environ 171 m2 idéalement située dans un environnement paisible à 5 mn de Lanvallay et tous ses commerces, avec un accès rapide à la 4 voies Saint... Voir plus

171.07 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

10 parking(s)

Maison 7 pièce(s) 171 m2 Saint-Hélen

Descriptif

Réf : 5209

Belle maison familiale entre Dinan et la Vallée de la Rance. Cette maison de 1976 d'une superficie d'environ 171 m2 idéalement située dans un environnement paisible à 5 mn de Lanvallay et tous ses commerces, avec un accès rapide à la 4 voies Saint... Voir plus

171.07 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

-1

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 180 m² 12

Venez découvrir cette maison néo bretonne avec volume et situation qui sont de véritables atouts.
Au RDC surélevé, entrée, cuisine A/E, salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine, un palier, deux chambres, une salle de bains et deux pièces en enfilade (actuellement une cuisine et un salon) complètent ce bien.
Sous sol complet avec cave, buanderie et garage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un jardin à l'arrière de la maison vous permet de profiter pleinement de l'extérieur sans les nuisances de la ville.
A VISITER SANS TARDER!

Maison 5 pièces 173 m² 7

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose à la vente cette maison alliant charme de la pierre et confort moderne, en plein coeur d'une belle commune prisée sur les bords de Rance. Située dans un emplacement privilégié et calme, cette demeure séduit par ses volumes confortables et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez la partie ancienne en pierre, pleine de caractère, harmonieusement complétée par une extension plus récente offrant un espace de vie lumineux. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. L'extérieur, idéalement exposé et qui s'étale sur 1100m², invite à la détente et aux moments conviviaux lors des journées ensoleillées, un véritable atout pour cette propriété recherchée. De part son emplacement en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Maison 6 pièces 166 m² 13

SAINT HELEN 22100

Entre Dinan et Saint-Malo

Charmante maison en pierres rénovée avec dépendances et grand jardin

Cette belle maison en pierres sous ardoises, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels en font le lieu idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offre un cadre convivial pour le quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.

À l'étage :
Un palier lumineux dessert trois chambres spacieuses, une pièce polyvalente (atelier ou bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les plus :
Grenier aménageable
Cellier avec grenier au-dessus du garage
Dépendances en pierres
Puits avec pompe de relevage
Grand garage
Cour bitumée et jardin clos avec portail électrique

Située à seulement quelques minutes de Dinan et de la Côte d'Émeraude, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère authentique, et ses belles prestations .

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Lien pour une visite virtuelle possible sur demande.

Maison 3 pièces 100 m² 13

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, située dans un secteur calme et recherché de DINAN, à deux pas du centre ville.
D'une surface habitable de 87 m², elle se compose de :
- un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle lumière tout au long de la journée.
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
La maison repose sur un sous-sol total dont 48 m² de garage avec une porte électrique, une arrière cuisine carrelée, une cave et une pièce isolée et chauffée servant de bureau.
Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer facilement une surface habitable supplémentaire.
L'ensemble est très bien entretenu, propre.
Rafraichissement à prévoir.
Quelques photos retouchées par IA, sans changer la structure, juste la décoration et le mobilier pour vous aider à vous projeter!!

DPE : F:338 Kwh/m²/an
Nouvelle réglementation au 1 janvier 2026 : DPE : E 279 Kwh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur : 16 500 euros

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé