DINAN

Maison familiale de 164m² Pleudihen Sur Rance

+15

Maison familiale de 164m² Pleudihen Sur Rance

PLEUDIHEN SUR RANCE 22690

322 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 02005

À VENDRE, Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690) Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, cette spacieuse maison indépendante de 164 m² offre un cadre de vie rare à Pleudihen-sur-Rance, commune recherchée pour sa tranqui... Voir plus

164 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison familiale de 164m² Pleudihen Sur Rance

Descriptif

Réf : 02005

164 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

27/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

185 kWh/m2 par an

Conso Energ

233 kWh/m2 par an

Surface terrain

683 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 233 kWh /m².an 185 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PLEUDIHEN SUR RANCE 22690

317 500 €

À deux pas des bords de la Rance, découvrez cette charmante longère alliant authenticité et confort moderne, issue d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial. Un espace bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau parfaitement pensé pour le quotidien.

À l'étage, deux belles chambres offrent chacune leur salle d'eau avec WC privatifs, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace détente? laissez libre cours à votre imagination.

À l'extérieur, un jardinet intime, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien.

Rare sur le secteur, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances au bord de l'eau.

N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé