Maison Plesder 7 pièce(s) 180 m2

PLESDER 35720
296 500 € *

* 296500 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

23 rue Thiers

22100 DINAN

Réf : 5515
Beau potentiel pour cette maison de style néo-breton à finir de rénover, offrant une vie de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour-salon lumineux, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total comprenant garage, buanderie, anne... Voir plus
180 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Maison Plesder 7 pièce(s) 180 m2

Descriptif

Réf : 5515
Beau potentiel pour cette maison de style néo-breton à finir de rénover, offrant une vie de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour-salon lumineux, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total comprenant garage, buanderie, anne... Voir plus
180 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
-1
Nombre étages
1
Surface séjour
33.65 m2
Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Nombre de terrasse
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Conso Energ
134 kWh/m2 par an
Surface terrain
1141 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 134 kWh /m².an 134 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité ? Spacieuse maison de bourg rénovée avec charme ? 141 m²

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme.
Une salle de bains et un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, complètent ce niveau convivial et harmonieux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau, alliant confort et modernité.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !

Vous rêvez de plus d'espace ? Un atout supplémentaire vous attend :
l'étage situé au-dessus du salon-séjour est entièrement aménageable et offre un potentiel d'environ 40 m² supplémentaires, à personnaliser selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées plein sud, véritables espaces de détente :
? une première terrasse d'environ 40 m²
? une seconde d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Une dépendance en pierre d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble et offre encore de nombreuses possibilités.

Idéale pour une vie de famille, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé