Achat DINAN 22100

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UN POTENTIEL RARE AU COEUR DE DINAN - LEHON - JARDIN 1200m2

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UN POTENTIEL RARE AU COEUR DE DINAN - LEHON - JARDIN 1200m2

DINAN 22100

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 05277

Dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler toute sa personnalité. Elle offre une base solide et des volumes généreux, parfaits pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée,... Voir plus

146 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

UN POTENTIEL RARE AU COEUR DE DINAN - LEHON - JARDIN 1200m2

Descriptif

Réf : 05277

Dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler toute sa personnalité. Elle offre une base solide et des volumes généreux, parfaits pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée,... Voir plus

146 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

171 kWh/m2 par an

Conso Energ

179 kWh/m2 par an

Surface terrain

1230 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 179 kWh /m².an 171 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2060€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€ au 01/01/2021

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Le quartier

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A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 grenier.
Le tout sur une parcelle d'environ 780 M² avec abri de jardin.
Le jardin est clos et arboré. 2 terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest permettent de profiter du soleil aux différentes heures de la journée.
Coup de coeur pour ce havre de paix !
A visiter sans tarder!

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Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ensoleillée. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et une arrière-cuisine.

A l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses, un bureau, une seconde salle d'eau et une buanderie parfaitement aménagée.

L'ensemble est complété par un grand garage, un atout rare et très recherché en centre-ville.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel !

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé