DINAN

Magnifique longère rénovée à Pleudihen

PLEUDIHEN SUR RANCE 22690

483 000 € *

* 483000 € honoraires inclus

460 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 0002

NOUVEAUTE!!! Venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût, bénéficiant d'une extension en zinc et ardoise, offrant une vue imprenable sur la campagne. Amateurs des bords de Rance et de nature, vous serez immédiatement séduits... Voir plus

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Magnifique longère rénovée à Pleudihen

Descriptif

Réf : 0002

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

23/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

151 kWh/m2 par an

Conso Energ

158.6 kWh/m2 par an

Surface terrain

592 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158.6 kWh /m².an 151 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 190 m² 13

PLEUDIHEN SUR RANCE 22690

472 500 €

Située à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique maison de navigateur du XIXeme siècle (1886) séduit par son cachet et son histoire.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 387 m², elle développe environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes à personnaliser.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un double salon-séjour avec cheminée Louis XV d'époque et jardin d'hiver avec accès sur un superbe jardin arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis, une grande cuisine fermée aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un WC et une salle de bains refaite à neuve.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, et, au deuxième étage, une très grande chambre constituent des espaces tout à fait confortables pour une famille.

Grenier aménageable de 56 m² au sol

Garage de 32 m²

LE PLUS
Une Dépendance et son grenier pouvant tout à fait être aménagés en appartement pour un logement saisonnier ou pour accueillir des invités !

Le charme de l'ancien est omniprésent : matériaux nobles, parquets, boiseries et volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Un bien rare au coeur de Pleudihen-sur-Rance, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, n'attendez plus, contactez votre agence Guy Hoquet pour une visite !

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé