Achat DINAN 22100

Achat DINAN 22100

Maison DINAN environ 84 M²

Maison DINAN environ 84 M²

Maison DINAN environ 84 M²

Maison DINAN environ 84 M²

+6

Maison DINAN environ 84 M²

DINAN 22100

276 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 05630

Dans un quartier proche du centre ville de Dinan, vous serez séduits par cette maison du début du siècle en pierre mitoyenne d'un coté idéalement située au fond d'une impasse. Au RDC, salon séjour et cuisine A/E. Au premier étage, mezzanine servant... Voir plus

84 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison DINAN environ 84 M²

Descriptif

Réf : 05630

Dans un quartier proche du centre ville de Dinan, vous serez séduits par cette maison du début du siècle en pierre mitoyenne d'un coté idéalement située au fond d'une impasse. Au RDC, salon séjour et cuisine A/E. Au premier étage, mezzanine servant... Voir plus

84 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Date ERP

13/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

95.7 kWh/m2 par an

Conso Energ

169.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

244 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 169.3 kWh /m².an 95.7 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1830€

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Le quartier

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Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, un bureau.
Terrasse Sud Ouest accessible du séjour.
A l'étage, trois chambres, un rangement et une salle de bains avec douche.
Sous-sol complet avec deux garages.
Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 400 M².
Travaux à prévoir.
A VISITER SANS TARDER...

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A l'étage, une mezzanine, un palier, deux chambres, une salle de bains et deux pièces en enfilade (actuellement une cuisine et un salon) complètent ce bien.
Sous sol complet avec cave, buanderie et garage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un jardin à l'arrière de la maison vous permet de profiter pleinement de l'extérieur sans les nuisances de la ville.
A VISITER SANS TARDER!

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A visiter sans tarder ! contactez votre agence Guy Hoquet Dinan pour plus de renseignements !

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Au Rdc surélevé, entrée, cuisine A/E, salon séjour, SDB/E et WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres.
Possibilité de créer une pièce d'eau.
Sous-sol comprenant chaufferie, buanderie, bureau et cellier.
Jardin arboré orienté ouest.
Centre ville à 10 mn à pied et bord de Rance à 5 mn, dinamo et commerces de proximité sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter de la ville tout en étant à la campagne.
Pour une visite, contactez l'agence Guy Hoquet, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé