Achat DINAN 22100

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A vendre à Dinan, maison en pierre sous ardoises, 95m², 4p, 3 chbres

A vendre à Dinan, maison en pierre sous ardoises, 95m², 4p, 3 chbres

A vendre à Dinan, maison en pierre sous ardoises, 95m², 4p, 3 chbres

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A vendre à Dinan, maison en pierre sous ardoises, 95m², 4p, 3 chbres

DINAN 22100

378 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 02096

Au sein d'une rue recherchée, et à proximité du centre de Dinan, venez découvrir, cette maison à vendre, des années 1920, en pierre, sous ardoises, et son petit jardin. D'une surface habitable d'environ 95m², elle se compose d'une entrée, une cuisine... Voir plus

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

A vendre à Dinan, maison en pierre sous ardoises, 95m², 4p, 3 chbres

Descriptif

Réf : 02096

Au sein d'une rue recherchée, et à proximité du centre de Dinan, venez découvrir, cette maison à vendre, des années 1920, en pierre, sous ardoises, et son petit jardin. D'une surface habitable d'environ 95m², elle se compose d'une entrée, une cuisine... Voir plus

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Oui

Nombre de caves

2

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

25/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

302 kWh/m2 par an

Conso Energ

308 kWh/m2 par an

Surface terrain

307 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 308 kWh /m².an 302 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 67* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

67 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2500€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 163.16 m² 13

Dans un quartier résidentiel à 5 mn de Dinan , venez vous installer dans cette maison en bois de 2010.
Au RDC, entrée, cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour avec cheminée insert, suite parentale et buanderie.
Une extension récente de 18 M² (actuellement bureau) est un atout supplémentaire. Possibilité de cloisonner pour refaire une autre chambre.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 grenier.
Le tout sur une parcelle d'environ 780 M² avec abri de jardin.
Le jardin est clos et arboré. 2 terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest permettent de profiter du soleil aux différentes heures de la journée.
Coup de coeur pour ce havre de paix !
A visiter sans tarder!

Maison 5 pièces 173 m² 7

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose à la vente cette maison alliant charme de la pierre et confort moderne, en plein coeur d'une belle commune prisée sur les bords de Rance. Située dans un emplacement privilégié et calme, cette demeure séduit par ses volumes confortables et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez la partie ancienne en pierre, pleine de caractère, harmonieusement complétée par une extension plus récente offrant un espace de vie lumineux. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. L'extérieur, idéalement exposé et qui s'étale sur 1661m², invite à la détente et aux moments conviviaux lors des journées ensoleillées, un véritable atout pour cette propriété recherchée. De part son emplacement en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Maison 7 pièces 146 m² 12

Dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler toute sa personnalité.

Elle offre une base solide et des volumes généreux, parfaits pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse autour de la cheminée, une cuisine conviviale et une suite parentale.

À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, complétées par une salle d'eau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et clos, propice à la détente et aux moments en famille.

Le sous-sol complet ajoute une vraie valeur fonctionnelle à la maison.

Une localisation idéale, entre tranquillité et proximité des services.

Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison unique.

UN CLASSEMENT ENERGETIQUE EN C - UN VRAI PLUS

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé