SAINT-SAMSON-SUR-RANCE ? Maison à rénover avec fort potentiel

L'agence Guy Hoquet Dinan vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, à proximité des bords de Rance et des axes vers Dinan et la Côte d'Émeraude.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée desservant un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Une véranda

Un WC

Au premier étage :

Deux chambres

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Une salle de bains

Un WC indépendant

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable de plus de 30 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement et de valorisation selon vos projets.

Un jardin et un garage complètent l'ensemble.

Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, avec un réel potentiel après rénovation.

Classe énergétique : C

À visiter sans tarder.
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Posez vos valises à 10 minutes du centre de Dinan pour un cadre champêtre dans cette charmante maison spacieuse et entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, trois grandes chambres et une mezzanine pouvant être organisée en quatrième chambre. Une petite véranda, une belle terrasse donnant sur un grand jardin bucolique vous offrirons de beaux moments ensoleillés.

Maison en vente chez GUY HOQUET Dinan, à visiter rapidement, coup de coeur assuré !

DINAN, Maison 3 chambres avec jardin et combles aménageables

Située au coeur de Dinan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Édifiée sur une parcelle d'environ 455 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, d'un WC ainsi que d'un garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille.

La maison, construite dans les années 1960, est en bon état. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage bois et PVC, de volets roulants PVC, d'un chauffage individuel au gaz complété par un chauffe-eau thermodynamique ainsi que du tout-à-l'égout.

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce aux combles aménageables, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace télétravail selon vos besoins.

Son principal atout reste son emplacement privilégié au sein de Dinan, permettant de profiter des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution.

Prix : 225 500 €

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez l'agence GUY HOQUET DINAN !

Idéal premier investissement !
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison récente ou il suffira de poser ses valises !
Celle-ci se compose d'une entrée sur buanderie, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Une jolie terrasse en bois, un garage indépendant sur un terrain d'environ 364 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/