Achat L AUBLETTE QUEVERT 22100

Achat L AUBLETTE QUEVERT 22100

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

+15

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

L AUBLETTE QUEVERT 22100

214 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 1849

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose à la vente un bien rare avec potentiel multiple! Vous recherchez un bien alliant charme architectural et potentiel d'aménagement pour un projet immobilier? Cette grande maison en pierre saura séduire aussi bien... Voir plus

159 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Maison Quevert/Dinan avec bâtiments

Descriptif

Réf : 1849

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose à la vente un bien rare avec potentiel multiple! Vous recherchez un bien alliant charme architectural et potentiel d'aménagement pour un projet immobilier? Cette grande maison en pierre saura séduire aussi bien... Voir plus

159 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

251 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 251 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 76* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

76 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5020€ et 6840€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 4 pièces 82.7 m² 9

L'agence GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison sur sous-sol total et avec une vie entièrement sur le même niveau. Découvrez cette néo bretonne dont le potentiel est indéniable! Située sur la charmante commune de DINAN/LEHON et dans un quartier résidentiel, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, complexe sportif et transports en commun) et d'un accès rapide au centre ville de DINAN.
Elle bénéficie d'une surface d'environ 83 m² et dispose d'un salon séjour exposé plein sud, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois belles chambres.
Prévoyez d'y effectuer des travaux pour adapter la maison à votre goût et à vos envies.
Un emplacement idéal et un fort potentiel sont les atouts de cette bâtisse des années 80.
Profitez également des bords de rance à pieds pour faire d'agréables balades.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations!

Maison 5 pièces 94 m² 13

Découvrez cette charmante longère située à 3 minutes du centre de Brusvily, 4 minutes de Plumaudan, à 15 minutes des grands axes sur la commune d'Yvignac la tour
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et des wc.
Concernant les dépendances, vous serez comblés, l'arrière-cuisine est extensible ( mur en parpaings) donnant sur un cellier très spacieux avec grenier au dessus sur la partie de droite.
A gauche un grand garage avec grenier au dessus.
Vous avez un projet de gite ? Vous souhaitez de la place pour bricoler ?
N'attendez plus, 2 dépendances pourront répondre à toutes vos attentes !
Terrain de 1374 m² , assainissement conforme.
DPE : E
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes
1 place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

Maison 4 pièces 99 m² 9

LANVALLAY 22100

Une maison mitoyenne située dans une impasse et à proximité des commerces de LANVALLAY qui se compose d'une entrée, un cuisine indépendante, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert donnant accès directement au jardin et un wc.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux sur parquet et une une salle d'eau.
Un garage attenant et un atelier d'environ 16 m² pouvant être transformé en chambre.
Un jardin d'environ 280 m² .
Cette maison est très lumineuse et dans un environnement très calme.
Quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, une cuisine et les peintures.
Chaudière récente.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions Sismicité : Faible / Argile : faible
(DPE /D : 213 kwh )

Maison 7 pièces 132 m² 12

LANVALLAY 22100

GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison familiale à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de LANVALLAY.

Idéalement placée à deux minutes des commerces et commodités (centre commercial Leclerc, boulangerie, pharmacie), cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif :
Une vie de plain-pied avec une entrée desservant un salon/séjour lumineux (possibilité d'agrandir), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Étage à fort potentiel :
Un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables (possibilité d'ajouter 26 m² habitables).

Extérieur agréable et bien exposé :
Le tout sur un terrain arboré de plus de 800 m², exposé sud-ouest, avec une terrasse et un garage avec espace de rangement au-dessus. Un vrai plus pour les familles recherchant un bel espace extérieur !

Environnement idéal pour les familles :
École et crèche à proximité
Arrêt de bus Dinamo accessible directement par un petit portail, idéal pour les déplacements scolaires
Accès rapide aux axes principaux pour rejoindre Dinan et ses alentours

+ Un budget accessible avec un fort potentiel

Maison évolutive : possibilité d'agrandir et d'aménager selon vos besoins
Aides à la rénovation disponibles : améliorez votre confort tout en optimisant votre investissement

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

+ DPE E (281 Kwh) / GES B (9 Kg)
+ Honoraires à la charge du vendeur
+ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé