DINAN

Appartement Dinan centre ville 3 pièce(s) 62m²

DINAN 22100

160 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 1848

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose à la vente cet appartement joliment décoré et dont la superficie est de 62m². Il est situé en centre ville et dans une ancienne bâtisse. Visitez ce bien sans travaux, vendu meublé et composé d'une cuisine é... Voir plus

62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Dinan centre ville 3 pièce(s) 62m²

Descriptif

Réf : 1848

62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

-1

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

158 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

27/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

235 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 235 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1043€ et 1412€ au 01/01/2021

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Cet appartement est un bien unique avec un charme indéniable, niché dans un cadre historique et naturel. Ses points forts sont nombreux :

Triplex dans un manoir du XVIIe siècle, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et authentique.

Il dispose d'une cuisine ouverte,
De deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc au rdc, d'une buanderie
D'espaces à personnaliser :
Les deux demi-étages offrent une flexibilité d'aménagement, parfaite pour adapter les pièces à vos besoins (bureau, salon, séjour, etc.).
La buanderie, située au moins un accède au jardin privé, et peut également être réaménagée en une cuisine d'été pour profiter pleinement de l'extérieur.
Avec 79 m² habitables et 93 m² au sol, cet espace présente un potentiel intéressant

Vous Profiterez d'un accès direct à une terrasse privée et d'un parc de 3 hectares avec un étang. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.

Dépendances: Les quatre box offrent des possibilités multiples pour des besoins de stockage.

Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs d'authenticité, cherchant à allier charme historique et confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé